サクシードインブェストメントでは、迅速かつ公正な査定で買取をしています。
不動産売却に時間がかかって困っている方、相続・離婚による不動産売却でお悩みの方、どんな理由でもお気軽にご相談ください！
はやく現金化したい！
ご近所に知られずに売りたい
ぜんぶお任せしたい！
仲介による売却ですとご相談から現金化まで1ヶ月～3ヶ月、場合によっては半年以上の期間が必要となりますが、サクシードならお待たせいたしません！ 最短で3日～30日（土・日・祝日を除く）でお取引が完了、即現金化できます。 ※但し、物件の諸条件や地域によって最短期間は異なります。まずはお気軽にご相談下さい。
仲介による売却の場合、一般的に、面倒な売却後のアフターフォロー、保証、契約不適合責任等を負わなければなりませんが、サクシードならそのような一切の面倒から開放されます。
仲介による売却の場合、仲介手数料として（4000万円の物件の場合：売買価格の3％＋6万円×消費税率＝138.6万円）が必要となりますが、サクシードが直接買取る場合、仲介手数料は必要ありません。売却価格がそのままお客様の受け取り金額となります。 ※但し、担保権の抹消や、登記上の住所が現在の住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生します。
仲介による売却の場合広く買い手探しを行うため、広告によって販売価格等が公開されてしまいます。また、買い手が決まるまで、不特定多数の方が見学に来られたりするなどして、ご近所にも売却していることを知られてしまいます。サクシードなら一切の広告活動を行わず、お客様の秘密を厳守する直接取引ですので、他人に知られることなく売却することが可能です。
サクシードでは不動産を直接買取りいたしますので、安心・迅速・スムーズなお取引が可能です。仲介による売却と違い、買い手探しの為の広告期間や販売期間が一切不要ですから「いつ売れるかわからない」といったお悩みから解消されます。お客様のスケジュールに合わせて売買が可能ですので、お住み替え計画や、資金計画などもスムーズに行えます。
個人では手続きが難しい相続登記が必要な不動産も、司法書士と連携して買取りさせていただきます。相続登記にかかる費用も、売却代金からお支払いできるように配慮させて頂きますので、お気軽にご相談ください。
仲介による売却ですとご相談から現金化まで1ヶ月～3ヶ月、場合によっては半年以上の期間が必要となりますが、サクシードならお待たせいたしません！ 最短で3日～30日（土・日・祝日を除く）でお取引が完了、即現金化できます。 ※但し、物件の諸条件や地域によって最短期間は異なります。まずはお気軽にご相談下さい。
売却・査定の
ご相談
物件調査
査定
買取金額の
提示
買取契約の
締結
所有権移転
引き渡し
売却・査定の
ご相談
物件調査
査定
買取金額の
提示
買取契約の
締結
所有権移転
引き渡し
ご所有の不動産について、建物の状況や近隣環境等の詳細をヒヤリング。
現地の目視調査、権利関係等の調査、役所等での法令上の制限の調査を行います。上記調査内容と近隣の成約事例や販売事例をもとに、価格査定を行います。
2の物件調査・査定にて算出した買取金額を提示いたします。
提示金額についてはおおよそ近隣相場価格の50％～70％程度となります。
※弊社より提示した買取金額にご納得いただけない場合や早期の売却が必要でない場合は媒介契約を結び、一般売却を行うことも可能です。尚、媒介契約については3種類ございますので、売主様のご要望にあわせて選択が可能です。
媒介契約の種類について詳しくはこちら
3にて提示した買取金額にご納得いただければ当社と買取契約を結びます。
当社との直接取引となる為、仲介手数料は不要となります。
当社からの買取代金の支払いと所有権の移転登記を行います。
また各種税金や諸費用の清算も行います。
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特定一社の不動産業者に売却を任せる契約です。
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依頼者自身が自分で取引相手(顧客)を探し買い手を見つけても、不動産会社の仲介が必ず必要になります。
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指定流通機構（レインズ）へ媒介契約締結後より5日以内に物件登録することが義務付けられます。
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1週間に1回以上、販売状況の報告が義務付けられています。
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特定一社の不動産業者に売却を任せる契約です。
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依頼者自身が自分で取引相手(顧客)依頼者自身が、自分で取引相手(顧客)を探して取引することは可能となります。
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指定流通機構（レインズ）へ媒介契約締結後より7日以内に物件登録することが義務付けられます。
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2週間に1回以上、販売状況の報告が義務付けられています。
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複数の不動産業者に売却を任せることができる契約です。
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指定流通機構（レインズ）への登録や、販売状況の報告は義務付けられておりません。
査定金額で売り出さなければいけないの？
必ずしも査定価格で売却に出される必要はありません。
ただ査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局、査定金額を下回る金額でしか売れなかったというケースもございます。よく担当者と相談されることをお勧めいたします。
不動産が夫婦の共有名義になっていますが、契約時や決済時には二人共、立会いが必要でしょうか？
売買契約書や所有権移転に必要な書類への署名・捺印は原則として共有者各自、行って頂くことになっております。
ただどちらか一方が取引に立会いできない場合は、委任状を提出することにより、契約・決済が可能となります。
買取り制度ってどんなもの？
不動産業者が直接物件を購入させていただく制度です。不動産業者が仲介者となって買主様をお探しするのではなく、買取り制度は、直接当社が買主となる制度です。売主様が買取り制度を利用される場合のメリットと致しましては、一般のお客様を探す手間が省け、直接の取引となるので早期に売却可能です。
また弊社は不動産業者で売却後の物件の不具合（瑕疵）について売主様が責任（契約不適合責任）を問われることがなく、トラブルになる可能性が低い取引が可能です。ただし売主様のデメリットと致しましては、仲介で買主様を探される場合よりも不動産の売却価格が低くなるケースがございます。
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