買取Q&AQ&A

仲介と買取の違いはなんですか？

買取の場合は、サクシードが直接買取いたしますので、すぐに買取査定額をご提示し、ご納得いただければすぐに現金をお支払いできます。
仲介では、広告して販売活動を行います。買取査定額より高く売れることもありますが、安くなってしまうこともあります。購入することができる方が見つかるまで時間もかかります。仲介手数料もかかりますが、買取では不要です。

査定は必ず家の中を見ますか？

お急ぎでおおよその査定を希望される場合は、周辺事例等を元に、おおよそのご参考価格をご提示致します。その価格前後で買取希望された売主様の物件のみ、10分程度お部屋を拝見させていただきます。いきなり直接伺うことは絶対ございませんのでご安心して下さい。

最短何日で現金化できますか？

買取価格ご提示より最短３日で現金をご用意できます

買取してもらわない場合でも費用はかかりませんか？

買取査定依頼の段階では一切費用はかかりません。無料で買取金額をご提示させていただきます。
価格や諸条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も費用は一切いただきません。

住宅ローンが残っていても買取ってもらえますか？

買い替えローンのご利用、売買代金の一部で残ったローンを完済できれば可能です。

家を売るためにかかる費用はありますか？

サクシードは直接買取りですから仲介手数料、物件調査費用等、余分な手数料は一切かかりません。買取り価格＝手取り額となります。
但し、契約書に貼付する印紙代、担保権の抹消や、登記上の住所が現在の住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生します。
また、場合により土地の測量費用や売却利益が発生した場合は不動産譲渡所得税・住民税がかかるケースもございます。詳しくはお気軽にご相談ください。

家の設備に故障があってもかまいませんか？

当社で買取した後に、リフォームしますので、設備が故障していても問題ありません。
そのまま売るようにして下さい。

広い土地や事業用不動産は買取りしてもらえるのでしょうか？

もちろん可能です。
賃貸マンション、アパート、テナントビル、工場等、一般の方が買いにくい不動産も買取可能です。まずはお気軽にご相談下さい。

買い替えの場合仮住まいが必要ですか？

購入物件に対して売却代金を充当する場合などは一般的に仮住まいが必要となる場合がありますが、サクシードなら残代金のお支払後も一定期間を定めて不動産の引渡しを猶予することが可能です。
つまり、残代金を受領し、そのお金を購入先に支払い、新居にお引越しが完了するまでの間、仮住まいすることなく、売却物件に住んでいられるということです。
余分な手間や費用もかけることなく、お引越しのスケジュールに合わせてのお取引が可能です。

共有名義の不動産でも売却できますか？

もちろん可能です。ただし、共有者全員の同意が必要となります。
また、売買契約の締結や登記手続きには原則として名義人ご本人に行っていただく必要がございます。詳しくはお気軽にご相談ください。

賃貸中または占有者がいるのですが、買取りは可能ですか？

基本的に可能です。
賃貸中または占有者がいる場合は、事前に詳しい状況をお知らせください。
状況によりお断りする場合がありますが、できるだけ買取る方向で努力いたします。